主题：点评 ▏~这个小区真心不错，有地铁环境好。未来发展前景杠杠滴！！！

广铝·荔富湖畔属于增城的朱村版块，项目前期交楼的楼栋已经是有业主入住了，目前在推的是A5栋南向的小户型产品，3梯6户的设计，户型包括有75㎡、104㎡、110㎡的两至三房。

产品的户型其实一个传统户型，但是项目的装修标准在广州东部的刚需产品当中是比较少有的标准，不仅每个房间会带墙纸，所有的配送硬装都是市面上熟知的品牌，以及定制好的衣柜橱柜等。

我们再来看看广铝·荔富湖畔的配套情况，项目自身是配套有商业街，不过目前还未有商家入驻，另外项目的幼儿园已经是建成，预计明年9月份招生。

而项目所在的朱村版块，目前来看，基本的生活配套有，但是商业比较分散，而且档次也一般，不过该版块内的多个开发商，都会带有一定规模的配套建设，以满足业主在家门就可以消费。

评论：现在买朱村的买家可能更多是看朱村未来的发展，而在这个发展的过程当中，可能更多的买家会回到荔城去消费，会更加直接一点或者是习惯了，但是在朱村版块由于他的楼盘比较多，政府也规划了衣食住行相配套的商业、市场、学校、医疗，其实在朱村版块是有的；那在这个配套当中呢，朱村版块就更加适合于日常的居住，就不用回到荔城，或者去到广州市区，我想，朱村版块未来是独立的一个版块，一个稳定的版块，或者是自成一格。

交通方面，荔富湖畔门口有条广汕路，这条路是去往广州市区最直接的一条道路了，除此之外，就是在建的地铁21号线，据了解，这条线路是广州首条拥有快慢线路的地铁。

从地铁21号线的规划图上可以看到，项目距离荔富湖畔最近的站点就是象岭站了，如果是去广州市区内的话，乘坐到朱村转快线，一共需要6个站就可以到黄村地铁站换乘前往市区的地铁线路，如果要近一点去往增城广场的话，则是2个站就可以到达了。

评论：

朱村这个版块是广州东的买家比较接受的区域，它更多是广州东部的改善型买家，因为他觉得这里的环境更加好，性价比更加的高，因为现在广州东部，包括科学城，包括天河楼价已经是去到了3万了，科学城2万多，但是朱村在1万多，变成性价比很高；而且朱村版块它不完全是广州客，它本地的一些增城的改善型客户也会考虑，因为它是离广州近一点，再加上有个地铁站，交通便利，令到我们觉得这个版块将来的社区的融合和居住氛围就更加的理想。

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